4 ½ Zimmer Wohnung

☀️ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und Üetliberg-Blick — Zürich Leimbach 104 m² | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Verfügbar ab 1. Oktober Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnung in einer ruhigen, grünen Ecke von Zürich-Leimbach, mit einem weiten Ausblick auf den Üetliberg von einem grosszügigen privaten Balkon aus. Offener Küchen- und Wohnbereich, durchgehend warmer Eichenboden und drei wirklich separate Schlafzimmer — ideal für eine Familie, ein Paar, das ein Home-Office/Gästezimmer wünscht, oder WGs, bei denen jeder seinen eigenen Raum haben möchte. Die Räumlichkeiten Wohnen / Essen / Küche: Ein offener, sonnendurchfluteter Raum mit einer voll ausgestatteten modernen Küche (Induktionskochfeld, Backofen, integrierter Kühlschrank, Geschirrspüler), der in einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebetüren zum Balkon übergeht. Balkon: Ein grosser, umlaufender Balkon mit ausfahrbarer Markise — viel Platz für einen Esstisch und Lounge-Sitzgelegenheiten, dazu der Blick auf den Üetliberg über die Dächer. Der morgendliche Kaffee hier draussen wird nie langweilig. schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer): Grosses Doppelzimmer mit Platz für einen Schreibtisch/Leseecke und einem Einbauschrank. schlafzimmer 2: Helles Doppelzimmer mit eigenem Balkonzugang — flexibel nutzbar als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. schlafzimmer 3: Drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und schönem Blick ins Grüne — ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Badezimmer: Zwei Vollbäder — eines mit einer begehbaren Glas-Regendusche, eines mit einer Badewanne/Dusch-Kombination. Beide hell und modern. Highlights \- 📐 104 m² Wohnfläche \- 🛏️ 3 Schlafzimmer \- 🛁 2 Badezimmer \- 🔥 Zentralheizung \- 🧺 Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung (eigene Wäsche, nicht gemeinschaftlich) \- 🌇 Privater Balkon/Terrasse mit Üetliberg-Blick \- 📦 Privates Lager/Keller (Keller) \- 🍳 Moderne, voll ausgestattete Küche \- 🌳 Ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld Nachbarschaft — Zürich Leimbach Leimbach ist ein grünes, familienfreundliches Quartier, das zwischen der Sihl und dem Üetliberg-Wald liegt — Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und es fühlt sich ruhig und grün an, während es dennoch hervorragend angebunden ist: \- 🚆 Bahnhof Leimbach (Sihltal S4/SN4) und VBZ Buslinie 70 in der Nähe, mit schnellen, häufigen Verbindungen ins Zentrum von Zürich \- 🛍️ Nah am Einkaufs- und Freizeitzentrum Sihlcity \- 🌲 Direkter Zugang zu den Üetliberg-Waldwegen zum Wandern, Laufen und Radfahren \- 🏙️ Zürich HB in etwa 15–20 Minuten mit dem Zug erreichbar Verfügbarkeit & Bedingungen \- Einzugstermin: 1. Oktober 2026 \- Miete: CHF 3,200 / Monat \- Unmöbliert / Möbliert: Unmöbliert — Option, die vorhandenen Möbel vom aktuellen Mieter zu übernehmen \- Besichtigungen: Ab dem 9. August, nach Vereinbarung — \--- Fotos: Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer — siehe beigefügte Bilder.