12700m² commercial

YOND 3 - 2. & 3\. ET D'ici fin 2028, un campus à structure modulaire sera créé sur l'Albis-Areal, offrant principalement de l'espace pour des **entreprises de production** modernes, complété par des activités commerciales, des sciences de la vie, des utilisations industrielles et des ateliers. Les **pièces de grande hauteur** avec près de 6m offrent beaucoup de liberté pour vos besoins. Sur les **mezzanines éventuellement réalisables** en complément, il est possible de créer notamment des surfaces de bureaux attractives. Grâce à de grandes façades vitrées, une grande luminosité est assurée dans les surfaces et une sensation d'espace agréable est garantie. Des surfaces sont disponibles ici au 1er étage ainsi que **l'ensemble du 2ème étage**, dont vous pourriez être l'unique utilisateur. Une **connexion interne** entre les étages est possible. Les surfaces sont louées en état brut. **Points forts** * **Surfaces modulaires** - Les mezzanines créent une modularité maximale et permettent des solutions sur mesure * **Emplacement stratégique idéal** - L'emplacement à Zürich, où les entreprises trouvent tout : talent, innovation et force économique, ainsi qu'un environnement en plein essor et inspirant * **Efficacité durable** - Des normes environnementales élevées offrent des solutions économes en énergie et des coûts d'exploitation optimisés * **Partie du YOND-CAMPUS avec des installations et services attractifs** **Données clés** * **Surface de location** - 2. + 3. ET avec env. 12'700m² * **Loyer** - dès CHF 200.00/m² p.a. * **Aménagement** - État brut incl. sanitaires à usage commun * **Hauteur sous plafond** - 5.7m * **Charge au sol** - 1'500kg/m² * **Monte-charge** - 3'200kg * **Livraison** - Livraison via le sous-sol avec camionnette, rampe d'accès au rez-de-chaussée * **Disponible** - dès fin 2028 Vous êtes intéressé ? Dans ce cas, nous nous réjouissons de votre appel.