Appartamento di 3 ½ locali

Questo esclusivo **appartamento d'angolo di 3,5 locali (80 m²)** al 1° piano in Magnus-/Rolandstrasse è stato **completamente ristrutturato nel 2016 con materiali di alta qualità** ed è stato **tinteggiato di fresco nel 2024**. Soffitti alti, ampie vetrate, un incantevole balcone e la generosa disposizione degli spazi creano un ambiente abitativo luminoso e arioso con molta luce naturale. L'appartamento è ideale per single o coppie che apprezzano un'abitazione moderna in una posizione centrale e allo stesso tempo tranquilla. **L'appartamento offre** * Unico appartamento al 1° piano * Condizioni pari al nuovo * Parquet in rovere di alta qualità in tutto l'appartamento * Cucina moderna e separata con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità (top in granito, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e ampio frigorifero/congelatore) * Bagno moderno con ampia doccia e finestra * Piccolo e incantevole balcone * Ampia zona giorno e pranzo * Lavatrice e asciugatrice in uso comune con solo altri due appartamenti **La posizione** **Centrale eppure tranquilla:** La posizione all'angolo tra Magnus-/Rolandstrasse unisce la vivace vita cittadina del Kreis 4 di Zurigo con un ambiente residenziale tranquillo. Grazie alla moderazione del traffico, c'è pochissimo traffico di passaggio o di ricerca di parcheggio. **Tutto a portata di mano** * Zurich Hauptbahnhof: **13 minuti a piedi** * Europaallee: **10 minuti a piedi** con possibilità di shopping, ristoranti, caffè, farmacie, studi medici, palestre e centri estetici * Negozi di alimentari internazionali e negozi di quartiere * Varietà di ristoranti e vivace vita notturna * Bäckeranlage con parco, centro di quartiere e ristorante * Stauffacher e Bahnhofstrasse facilmente raggiungibili a piedi **Trasporti pubblici** La fermata del tram e del bus **Bäckeranlage** si raggiunge in soli **2 minuti a piedi**. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande durante una visita personale e restiamo in attesa di un vostro contatto. ____________________ This exclusive **80 m², 3.5-room corner apartment** on the first floor of Magnusstrasse/Rolandstrasse was **fully renovated in 2016 using high-quality materials** and **freshly repainted in 2024**. High ceilings, large windows, a charming balcony, and a spacious layout create a bright, airy home filled with natural light. Ideal for singles or couples seeking modern living in a central yet quiet location. **Apartment Features** * Only apartment on the first floor * Excellent, like-new condition * Solid oak parquet flooring throughout * Modern separate kitchen with premium V-ZUG appliances (granite countertop, ceramic cooktop, dishwasher, large fridge/freezer) * Modern bathroom with spacious shower and window * Charming private balcony * Spacious living and dining area * Shared washing machine and tumble dryer with only two other apartments **Location** **Central yet quiet:** Situated on the corner of Magnusstrasse and Rolandstrasse, the apartment combines the vibrant lifestyle of Zurich's District 4 with a surprisingly peaceful residential setting. Traffic-calming measures keep through traffic and parking traffic to a minimum. **Everything Within Walking Distance** * Zurich Main Station (HB): **13-minute walk** * Europaallee: **10-minute walk** with shops, restaurants, cafés, pharmacies, medical practices, fitness centres and beauty studios * International grocery stores and neighbourhood shops * Wide selection of international restaurants and vibrant nightlife * Bäckeranlage Park with restaurant and community area * Stauffacher and Bahnhofstrasse within walking distance **Public Transport** The **Bäckeranlage** tram and bus stop is only a **2-minute walk** away. We would be delighted to answer your questions during a personal viewing.